智能建筑在我國出現(xiàn)不過十年的歷史，卻已取得飛速的發(fā)展，據(jù)專家分析，今后十年全國智能大廈將會達到8000-9000棟左右智能建筑，其發(fā)展速度已名列世界前列。國內(nèi)外有關(guān)專家普遍認為，21世紀新建的智能建筑一半在中國；21世紀世界最大的智能建筑市場在中國；推動智能建筑發(fā)展的源頭在中國。
　　智能建筑和系統(tǒng)集成的概念已頻繁出現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的各個環(huán)節(jié)，但這些智能建筑建成之后，卻發(fā)現(xiàn)真正能夠運行起來的智能系統(tǒng)很少，用戶的滿意率非常低，究其原因，主要有以下幾個。
　　原因之一：業(yè)主盲從由于目前許多開發(fā)商對于智能系統(tǒng)了解有限，許多智能建筑、智能小區(qū)項目只是跟風而上的產(chǎn)物，本身缺乏周密的規(guī)劃。北大青鳥智能樓宇事業(yè)部工程總監(jiān)王岳告訴記者：“目前，北大青鳥面臨的最大困難就是業(yè)主目的不明確。大量的業(yè)主并不清楚為什么構(gòu)筑智能系統(tǒng)。”
　　多數(shù)業(yè)主只是盲目追逐市場熱點、制造賣點，對自身需求缺乏足夠清醒的認識。
　　原因之二：設(shè)計盲目建筑智能化系統(tǒng)是基于網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)的一種現(xiàn)代建筑技術(shù)。由于信息技術(shù)的飛速發(fā)展，使得基于它的建筑智能化系統(tǒng)的發(fā)展速度也相當驚人。到目前為止，常用的建筑智能系統(tǒng)就已經(jīng)高達十幾到二十幾個子系統(tǒng)，這給建筑智能系統(tǒng)的設(shè)計帶來了極大的難度。另外，建筑智能系統(tǒng)設(shè)計是基于原有建筑系統(tǒng)設(shè)計的二次設(shè)計或稱為深化設(shè)計，在滿足業(yè)主需要與個性化上就具有更高的要求。智能建筑是為了支持建筑內(nèi)的所有活動，增強對使用變化的應變能力，并保證建筑空間的安全、健康和節(jié)能，智能建筑的基礎(chǔ)和出發(fā)點在于結(jié)合每一個具體建筑的特征和性能，做出個性化設(shè)計。
　　業(yè)主的盲從勢必會給設(shè)計、施工單位帶來難題。設(shè)計單位只有在明確項目定位以及對智能系統(tǒng)的需求后，才能據(jù)此提供不同的解決方案。在各智能系統(tǒng)開發(fā)應用中，首先要明確系統(tǒng)功能需求。只有明確功能需求，系統(tǒng)建設(shè)才能滿足實際要求，也才能真正發(fā)揮作用。
　　做到這一點，應首先認真做好需求分析，這是關(guān)鍵。在開展需求分析的過程中，軟件開發(fā)公司與業(yè)主要密切合作，共同研討，科學地將業(yè)主需求轉(zhuǎn)變成軟件系統(tǒng)開發(fā)需求。第二，功能明確后，在軟件開發(fā)和系統(tǒng)建設(shè)中，要制定軟件和系統(tǒng)性能指標要求，以使其達到質(zhì)量要求和水平。業(yè)主的盲目跟風和目的不明，使得智能設(shè)計出現(xiàn)“千人一面”的現(xiàn)象。