在過去的一年中，北京市建委選取了幾個試點區(qū)域，推廣建筑節(jié)能。直至今日，好處和效果終于凸現(xiàn)出來。新農(nóng)村建筑節(jié)能改造僅僅是整個北京市建筑節(jié)能改造的起步?！笆晃濉逼陂g，北京約要投入320億對既有建筑進行節(jié)能改造。
“十一五”期間，北京約要投入320億對既有建筑進行節(jié)能改造，北京市建委工作人員這樣透露。
據(jù)了解，北京市目前大概有1.6億平方米的既有建筑需要進行節(jié)能改造。如果按照每平方米大概需改造費用200元計算，北京市蘊藏著320億元的節(jié)能市場。關(guān)于既有建筑的節(jié)能改造實施方案估計會在今年6月~8月間出臺。
在北京市新近發(fā)布的“加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟建設(shè)資源節(jié)約和環(huán)境友好型城市2007年行動計劃”（下稱“行動計劃”）中，該市將組織建筑節(jié)能專項檢查，制定既有建筑節(jié)能改造專項實施方案，建立全市2007年至2010年既有建筑改造的項目庫。
市建委副主任馮可梁介紹，所謂的不節(jié)能建筑，就是在北京市出臺30%居住建筑節(jié)能標準和公共建筑節(jié)能標準之前所建造的建筑，分別有9300萬平方米和1億平方米。其中有3000多萬平方米的建筑由于安全和規(guī)劃的問題，不需要進行改造，大概有1.6億平方米的建筑需要改造。政府機關(guān)辦公樓、高耗能建筑及居住環(huán)境較惡劣的住宅區(qū)域定為第一批目標改造項目。
資金是建筑節(jié)能改造面臨的最大問題。而居住建筑的改造，可能還存在老百姓的認可和其他方面配套政策的支持問題。目前，北方既有建筑的改造多集中在外墻保溫和供暖改革兩大領(lǐng)域，容易被忽視的大型公共建筑的中央空調(diào)系統(tǒng)是能源的一大“殺手”。中央空調(diào)系統(tǒng)在運行中存在諸多問題。水泵和風機功率很大，但是有些并非滿負荷工作，可謂“大馬拉小車”。而在能源向設(shè)備末端輸送的過程中，有的開風口太小，導致風阻力大，增大輸送功率。
在節(jié)能改造方面，北京市發(fā)改委早于3月份發(fā)布的《北京市加強節(jié)能工作實施方案》有關(guān)推行合同能源管理的條目也可為資金突破打開新的渠道。