《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》通過審查 綠色建筑房價悄然攀高
專家提示：借綠色建筑概念抬高房價等于牟取暴利
由市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心與重慶龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等單位編制的《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》已通過市建委審查，將作為推薦性標(biāo)準(zhǔn)從10月1日起在全市施行。
綠色建筑的問世，會不會帶來房價的再一次攀升？昨日，記者走訪了多家樓盤銷售點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的樓盤，售價普遍比普通樓盤高。
能耗降低房價增加
市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心透露，綠色建筑示范工程至少要達(dá)到建筑節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)，并充分利用地?zé)岷吞柲?，為人們提供低能耗、高品質(zhì)的住宅環(huán)境。同時，建筑在全生命周期中，要實(shí)現(xiàn)高效利用資源，最低限度地影響環(huán)境。
目前，重慶市達(dá)到綠色建筑示范工程標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)有龍湖·藍(lán)湖郡、金科·天湖美鎮(zhèn)、華宇·北國風(fēng)光、保利·國際高爾夫花園等。
不過，這些綠色建筑售價普遍偏高。其中，某樓盤的銷售均價為4800元/平方米，比我市商品房均價高出1200元左右。而我市另一處綠色建筑的銷售均價是4200元/平方米。
綠色建筑售價為何偏高？某綠色建筑樓盤的售樓小姐說：“我們的房子用了功能效果很好的綠色建筑材料，保證房子的質(zhì)量，成本比一般房子高，出售價格高出一些是很自然的事情。”比如，房子的部分材料從國外進(jìn)口，紅雪松是從加拿大空運(yùn)過來的，恒溫作用非常好的文化石也是從歐洲進(jìn)口的。
綠色建筑≠高價建筑
如果綠色建筑和高價建筑劃等號，那么它的應(yīng)用范圍將相當(dāng)有限，推廣難度也勢必增加。
“其實(shí)，最好的綠色建筑就是以前農(nóng)村老百姓住的土坯房?！睂Υ?，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心副科長余朝鵬說，影響房價的因素很多，綠色建筑的工程造價肯定要高一些，但對房價的影響并不大。因此，如果有開發(fā)商通過炒作綠色建筑概念，來提高房價，就是一種牟取暴利的行為。
“綠色建筑并非就是提倡用進(jìn)口材料，搞奢侈樓盤?！庇喑i認(rèn)為，綠色建筑提倡就近取材，盡量使用本土化的建筑材料，《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》也對主要建筑材料的運(yùn)行距離有明確規(guī)定。一些開發(fā)商盲目購買高價建筑材料，以此吸引消費(fèi)者的做法，是不被提倡的。
余朝鵬還表示，影響綠色建筑推廣的不止價格一個因素。他舉例說，前不久，一位開發(fā)商向市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心咨詢綠色建筑的相關(guān)問題，當(dāng)談到窗戶的材料時，盡管綠色材料的門窗價格并不高，但這位開發(fā)商堅持認(rèn)為，應(yīng)該使用鋁合金門窗，而理由是：“不用鋁合金門窗，消費(fèi)者不愿意買，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為不安全。”
由市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心與重慶龍湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等單位編制的《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》已通過市建委審查，將作為推薦性標(biāo)準(zhǔn)從10月1日起在全市施行。
綠色建筑的問世，會不會帶來房價的再一次攀升？昨日，記者走訪了多家樓盤銷售點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的樓盤，售價普遍比普通樓盤高。
能耗降低房價增加
市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心透露，綠色建筑示范工程至少要達(dá)到建筑節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)，并充分利用地?zé)岷吞柲?，為人們提供低能耗、高品質(zhì)的住宅環(huán)境。同時，建筑在全生命周期中，要實(shí)現(xiàn)高效利用資源，最低限度地影響環(huán)境。
目前，重慶市達(dá)到綠色建筑示范工程標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)有龍湖·藍(lán)湖郡、金科·天湖美鎮(zhèn)、華宇·北國風(fēng)光、保利·國際高爾夫花園等。
不過，這些綠色建筑售價普遍偏高。其中，某樓盤的銷售均價為4800元/平方米，比我市商品房均價高出1200元左右。而我市另一處綠色建筑的銷售均價是4200元/平方米。
綠色建筑售價為何偏高？某綠色建筑樓盤的售樓小姐說：“我們的房子用了功能效果很好的綠色建筑材料，保證房子的質(zhì)量，成本比一般房子高，出售價格高出一些是很自然的事情。”比如，房子的部分材料從國外進(jìn)口，紅雪松是從加拿大空運(yùn)過來的，恒溫作用非常好的文化石也是從歐洲進(jìn)口的。
綠色建筑≠高價建筑
如果綠色建筑和高價建筑劃等號，那么它的應(yīng)用范圍將相當(dāng)有限，推廣難度也勢必增加。
“其實(shí)，最好的綠色建筑就是以前農(nóng)村老百姓住的土坯房?！睂Υ?，市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心副科長余朝鵬說，影響房價的因素很多，綠色建筑的工程造價肯定要高一些，但對房價的影響并不大。因此，如果有開發(fā)商通過炒作綠色建筑概念，來提高房價，就是一種牟取暴利的行為。
“綠色建筑并非就是提倡用進(jìn)口材料，搞奢侈樓盤?！庇喑i認(rèn)為，綠色建筑提倡就近取材，盡量使用本土化的建筑材料，《綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)》也對主要建筑材料的運(yùn)行距離有明確規(guī)定。一些開發(fā)商盲目購買高價建筑材料，以此吸引消費(fèi)者的做法，是不被提倡的。
余朝鵬還表示，影響綠色建筑推廣的不止價格一個因素。他舉例說，前不久，一位開發(fā)商向市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心咨詢綠色建筑的相關(guān)問題，當(dāng)談到窗戶的材料時，盡管綠色材料的門窗價格并不高，但這位開發(fā)商堅持認(rèn)為，應(yīng)該使用鋁合金門窗，而理由是：“不用鋁合金門窗，消費(fèi)者不愿意買，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為不安全。”
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