淺談智能建筑將走向規(guī)范標準發(fā)展的道路
中國的智能建筑遠不如想象中的樂觀。盡管我們的建設(shè)投資和數(shù)量有著驚人的增長，但是建筑本身的實際內(nèi)容卻有諸多問題。
從2003年10月1日起，國家標準《智能建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》正式開始實施。這是我國第一部較全面的關(guān)于智能建筑工程實施及質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測和竣工驗收的規(guī)范。規(guī)范驗收對象為通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、電源與接地、環(huán)境和住宅( 小區(qū))的智能化工程。業(yè)界普遍認為，該規(guī)范的實施，標志著我國智能化建筑進入了一個全新的發(fā)展階段，為中國居民實現(xiàn)智能現(xiàn)代化生活方式提供了更為規(guī)范化的標準。
隨著社會的不斷進步和信息化的不斷發(fā)展，人們對住房的需求也在不斷發(fā)生著變化。如今的人們，已從以往追求居住的物理空間及住所的豪華裝修，轉(zhuǎn)向享受現(xiàn)代化生活情趣的精神層面。于是，能夠提供各種自動化以及智能化功能的智能化住宅便開始大興其道。以中國為例，自1990年以來，智能建筑發(fā)展迅速。智能建筑工程的投資已占建筑工程總投資的5%-10%，全國每年智能建筑總投資約幾十億元，甚至達上百億元。一時間，智能建筑風行中國，似乎那種能為人們帶來多元化信息和安全、舒適生活環(huán)境的現(xiàn)代化生活方式已經(jīng)來到我們身邊。
事實果真如此嗎？
缺乏標準：智能建筑不智能
客觀地講，中國的智能建筑遠不如想象中的樂觀。盡管我們的建設(shè)投資和數(shù)量有著驚人的增長，但是建筑本身的實際內(nèi)容卻有諸多問題：工程建設(shè)水平不高、工程質(zhì)量不能令人滿意，智能系統(tǒng)不能正常工作，甚至有的建筑跟風而上，名不副實……據(jù)建設(shè)部一項專題調(diào)查顯示，在1999-2001年間，深圳每年房地產(chǎn)開發(fā)面積為600-700萬平方米，其中樓盤中具備智能化的就占96%。而這些早期的社區(qū)、住宅智能系統(tǒng)，為了達到賣點效應(yīng)，信息化系統(tǒng)追求大而全，配套設(shè)施不齊全，在建成后難以啟用，成了一件昂貴的擺設(shè)。還有的地方，智能化系統(tǒng)運行正常，能夠起到重要作用的僅占20%，部分項目運行不正常，尚可使用的系統(tǒng)占45%，有35%的系統(tǒng)不能開通使用或運行一段時間后發(fā)生故障，無人修復(fù)而廢棄。相當大的一部分智能化系統(tǒng)不能實現(xiàn)預(yù)期的目標，造成大量的人力、物力的浪費，形成了智能建筑不智能的奇怪現(xiàn)象。
那么，造成這種現(xiàn)象的原因又是什么呢？據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析，一方面，是因為技術(shù)應(yīng)用的水平不高，地區(qū)發(fā)展不平衡、技術(shù)產(chǎn)品尚不適應(yīng)市場需求。而另外一個重要原因則是因為缺乏完整的質(zhì)量保證體系。由于缺乏統(tǒng)一標準、規(guī)范，開發(fā)商又對眾多的參與主體——設(shè)計方、集成商、供應(yīng)商缺乏有效的監(jiān)控手段，不少智能化設(shè)備在無測試、無規(guī)范、無標準情況下驗收，竣工后智能化系統(tǒng)不能正常運行。另外，信息系統(tǒng)是一個最多變的新生事物，可謂日新月異，而向業(yè)主征收的物業(yè)管理費、維護費中，并沒有智能系統(tǒng)項目，系統(tǒng)的更新、升級經(jīng)費沒有來源，即使勉強開通，也難以長久發(fā)揮作用。
從上述的諸多原因看，技術(shù)和產(chǎn)品的問題可以通過不斷的改進或是引進很快得到解決，不會成為太大的阻礙。而標準才是目前智能建筑發(fā)展更為緊迫、最為核心的問題。俗話說：沒有規(guī)矩、不成方圓。正是為了讓中國的智 能建筑行業(yè)有法可依，步入一個健康有序的發(fā)展階段。才有了《智能建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的出臺。
誰來制定標準？
既然是一個行業(yè)具有法律功能的統(tǒng)一行為規(guī)范，智能建筑標準的制定便不能等閑視之。其中的每一個條文因為關(guān)系到今后整個行業(yè)的發(fā)展趨勢，因此他必須要有一個對這個行業(yè)相當熟悉、有豐富經(jīng)驗的企業(yè)來牽頭，同時整理參考全行業(yè)的共同意見進行指定。在中國的《智能建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的制定中，這個牽頭人選擇的是清華同方。
作為規(guī)范的主要起草單位，清華同方是國內(nèi)最早進行智能化小區(qū)建設(shè)的企業(yè)之一。被稱為中國\數(shù)字城市工程師\的清華同方有著科技與人才優(yōu)勢。在智能化生活建設(shè)領(lǐng)域，清華同方憑借自動控制、通訊、信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)字視頻和智能卡等領(lǐng)域的綜合優(yōu)勢，將現(xiàn)代信息技術(shù)與建筑技術(shù)相結(jié)合，創(chuàng)造性地推出e-Home數(shù)字家園產(chǎn)品，在以家庭為核心，以家庭數(shù)字化和社區(qū)智能化為平臺的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)信息網(wǎng)絡(luò)、自動控制、通訊等高新技術(shù)在生活領(lǐng)域中的應(yīng)用，推進家庭社會化和社會家庭化，并成功的完成過北京飯店、人民大會堂、邵逸夫醫(yī)院、大連星海人家、北京望京小區(qū)等工程的智能化建設(shè)工作。可以說，在智能建筑領(lǐng)域，清華同方是國內(nèi)最有發(fā)言權(quán)的一個企業(yè)，因此，《智能建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》選擇了清華同方作為主要起草者進行編制。
智能標準，標準什么？
作為中國第一部較全面的關(guān)于智能建筑工程實施及質(zhì)量控制系統(tǒng)檢測和竣工驗收的規(guī)范，《智能建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》在內(nèi)容上相當?shù)耐晟?，幾乎對現(xiàn)在智能建筑涉及到的各個方面都做了詳細的規(guī)定。它不僅規(guī)范了具體的技術(shù)實施細節(jié)，同時還規(guī)范了實施者的具體行為。
從具體內(nèi)容看，《標準》對通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、電源與接地、環(huán)境和住宅( 小區(qū))的智能化工程等都做了詳細的規(guī)定。其主要特點主要表現(xiàn)為以下幾點。
一是加強了對工程過程質(zhì)量的控制?！稑藴省访鞔_了整個工程實施過程質(zhì)量控制的要點和質(zhì)量檢驗評定標準，使得《標準》不只是最終的質(zhì)量驗收標準，而是貫穿于整個工程全過程，這樣有助于形成系統(tǒng)的技術(shù)標準體系。
二是明確了各方的職責，強調(diào)了各方應(yīng)共同對質(zhì)量的判定和確認負責，作到責權(quán)明確，避免了出現(xiàn)問題相互推委。
三是在技術(shù)上對有爭議或認識上不清的問題作了明確規(guī)定，例如對智能化系統(tǒng)集成、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，從概念和內(nèi)涵上作了進一步的明確。從而有效地擴大了本規(guī)范的應(yīng)用范圍。
另外，《標準》還十分注重了可實施性和可操作性，明確提出了工程設(shè)計與工程實施的相互依存關(guān)系。同時，考慮到智能建筑涉及到的新技術(shù)、新設(shè)備多，IT技術(shù)發(fā)展快速，對工程所使用的產(chǎn)品要求提供強制性認證和專門的檢測報告，確保工程質(zhì)量。
從《智能建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》出臺的背景和具體內(nèi)容實施的內(nèi)容來分析，標準在我國智能建筑發(fā)展最為關(guān)鍵的時期(需求已經(jīng)形成、基礎(chǔ)建設(shè)具備一定基礎(chǔ))出臺，可謂是恰倒好處。對于智能建筑整體發(fā)展而言，它既是一部行為準則，又是一本智能建筑小詞典。它的出現(xiàn)，使當前處于無序發(fā)展的中國智能建筑業(yè)有了自己的標準，同時還為將來進一步的規(guī)范市場提供了一個可供改進的藍圖。正如有些專家所言：《標準》標志著我國智能化建筑進入了一個全新的發(fā)展階段，為中國居民實現(xiàn)智能現(xiàn)代化生活方式提供了更為規(guī)范化的標準，給了中國智能建筑一個騰飛的起點！
從2003年10月1日起，國家標準《智能建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》正式開始實施。這是我國第一部較全面的關(guān)于智能建筑工程實施及質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測和竣工驗收的規(guī)范。規(guī)范驗收對象為通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、電源與接地、環(huán)境和住宅( 小區(qū))的智能化工程。業(yè)界普遍認為，該規(guī)范的實施，標志著我國智能化建筑進入了一個全新的發(fā)展階段，為中國居民實現(xiàn)智能現(xiàn)代化生活方式提供了更為規(guī)范化的標準。
隨著社會的不斷進步和信息化的不斷發(fā)展，人們對住房的需求也在不斷發(fā)生著變化。如今的人們，已從以往追求居住的物理空間及住所的豪華裝修，轉(zhuǎn)向享受現(xiàn)代化生活情趣的精神層面。于是，能夠提供各種自動化以及智能化功能的智能化住宅便開始大興其道。以中國為例，自1990年以來，智能建筑發(fā)展迅速。智能建筑工程的投資已占建筑工程總投資的5%-10%，全國每年智能建筑總投資約幾十億元，甚至達上百億元。一時間，智能建筑風行中國，似乎那種能為人們帶來多元化信息和安全、舒適生活環(huán)境的現(xiàn)代化生活方式已經(jīng)來到我們身邊。
事實果真如此嗎？
缺乏標準：智能建筑不智能
客觀地講，中國的智能建筑遠不如想象中的樂觀。盡管我們的建設(shè)投資和數(shù)量有著驚人的增長，但是建筑本身的實際內(nèi)容卻有諸多問題：工程建設(shè)水平不高、工程質(zhì)量不能令人滿意，智能系統(tǒng)不能正常工作，甚至有的建筑跟風而上，名不副實……據(jù)建設(shè)部一項專題調(diào)查顯示，在1999-2001年間，深圳每年房地產(chǎn)開發(fā)面積為600-700萬平方米，其中樓盤中具備智能化的就占96%。而這些早期的社區(qū)、住宅智能系統(tǒng)，為了達到賣點效應(yīng)，信息化系統(tǒng)追求大而全，配套設(shè)施不齊全，在建成后難以啟用，成了一件昂貴的擺設(shè)。還有的地方，智能化系統(tǒng)運行正常，能夠起到重要作用的僅占20%，部分項目運行不正常，尚可使用的系統(tǒng)占45%，有35%的系統(tǒng)不能開通使用或運行一段時間后發(fā)生故障，無人修復(fù)而廢棄。相當大的一部分智能化系統(tǒng)不能實現(xiàn)預(yù)期的目標，造成大量的人力、物力的浪費，形成了智能建筑不智能的奇怪現(xiàn)象。
那么，造成這種現(xiàn)象的原因又是什么呢？據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析，一方面，是因為技術(shù)應(yīng)用的水平不高，地區(qū)發(fā)展不平衡、技術(shù)產(chǎn)品尚不適應(yīng)市場需求。而另外一個重要原因則是因為缺乏完整的質(zhì)量保證體系。由于缺乏統(tǒng)一標準、規(guī)范，開發(fā)商又對眾多的參與主體——設(shè)計方、集成商、供應(yīng)商缺乏有效的監(jiān)控手段，不少智能化設(shè)備在無測試、無規(guī)范、無標準情況下驗收，竣工后智能化系統(tǒng)不能正常運行。另外，信息系統(tǒng)是一個最多變的新生事物，可謂日新月異，而向業(yè)主征收的物業(yè)管理費、維護費中，并沒有智能系統(tǒng)項目，系統(tǒng)的更新、升級經(jīng)費沒有來源，即使勉強開通，也難以長久發(fā)揮作用。
從上述的諸多原因看，技術(shù)和產(chǎn)品的問題可以通過不斷的改進或是引進很快得到解決，不會成為太大的阻礙。而標準才是目前智能建筑發(fā)展更為緊迫、最為核心的問題。俗話說：沒有規(guī)矩、不成方圓。正是為了讓中國的智 能建筑行業(yè)有法可依，步入一個健康有序的發(fā)展階段。才有了《智能建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的出臺。
誰來制定標準？
既然是一個行業(yè)具有法律功能的統(tǒng)一行為規(guī)范，智能建筑標準的制定便不能等閑視之。其中的每一個條文因為關(guān)系到今后整個行業(yè)的發(fā)展趨勢，因此他必須要有一個對這個行業(yè)相當熟悉、有豐富經(jīng)驗的企業(yè)來牽頭，同時整理參考全行業(yè)的共同意見進行指定。在中國的《智能建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的制定中，這個牽頭人選擇的是清華同方。
作為規(guī)范的主要起草單位，清華同方是國內(nèi)最早進行智能化小區(qū)建設(shè)的企業(yè)之一。被稱為中國\數(shù)字城市工程師\的清華同方有著科技與人才優(yōu)勢。在智能化生活建設(shè)領(lǐng)域，清華同方憑借自動控制、通訊、信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)字視頻和智能卡等領(lǐng)域的綜合優(yōu)勢，將現(xiàn)代信息技術(shù)與建筑技術(shù)相結(jié)合，創(chuàng)造性地推出e-Home數(shù)字家園產(chǎn)品，在以家庭為核心，以家庭數(shù)字化和社區(qū)智能化為平臺的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)信息網(wǎng)絡(luò)、自動控制、通訊等高新技術(shù)在生活領(lǐng)域中的應(yīng)用，推進家庭社會化和社會家庭化，并成功的完成過北京飯店、人民大會堂、邵逸夫醫(yī)院、大連星海人家、北京望京小區(qū)等工程的智能化建設(shè)工作。可以說，在智能建筑領(lǐng)域，清華同方是國內(nèi)最有發(fā)言權(quán)的一個企業(yè)，因此，《智能建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》選擇了清華同方作為主要起草者進行編制。
智能標準，標準什么？
作為中國第一部較全面的關(guān)于智能建筑工程實施及質(zhì)量控制系統(tǒng)檢測和竣工驗收的規(guī)范，《智能建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》在內(nèi)容上相當?shù)耐晟?，幾乎對現(xiàn)在智能建筑涉及到的各個方面都做了詳細的規(guī)定。它不僅規(guī)范了具體的技術(shù)實施細節(jié)，同時還規(guī)范了實施者的具體行為。
從具體內(nèi)容看，《標準》對通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、電源與接地、環(huán)境和住宅( 小區(qū))的智能化工程等都做了詳細的規(guī)定。其主要特點主要表現(xiàn)為以下幾點。
一是加強了對工程過程質(zhì)量的控制?！稑藴省访鞔_了整個工程實施過程質(zhì)量控制的要點和質(zhì)量檢驗評定標準，使得《標準》不只是最終的質(zhì)量驗收標準，而是貫穿于整個工程全過程，這樣有助于形成系統(tǒng)的技術(shù)標準體系。
二是明確了各方的職責，強調(diào)了各方應(yīng)共同對質(zhì)量的判定和確認負責，作到責權(quán)明確，避免了出現(xiàn)問題相互推委。
三是在技術(shù)上對有爭議或認識上不清的問題作了明確規(guī)定，例如對智能化系統(tǒng)集成、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，從概念和內(nèi)涵上作了進一步的明確。從而有效地擴大了本規(guī)范的應(yīng)用范圍。
另外，《標準》還十分注重了可實施性和可操作性，明確提出了工程設(shè)計與工程實施的相互依存關(guān)系。同時，考慮到智能建筑涉及到的新技術(shù)、新設(shè)備多，IT技術(shù)發(fā)展快速，對工程所使用的產(chǎn)品要求提供強制性認證和專門的檢測報告，確保工程質(zhì)量。
從《智能建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》出臺的背景和具體內(nèi)容實施的內(nèi)容來分析，標準在我國智能建筑發(fā)展最為關(guān)鍵的時期(需求已經(jīng)形成、基礎(chǔ)建設(shè)具備一定基礎(chǔ))出臺，可謂是恰倒好處。對于智能建筑整體發(fā)展而言，它既是一部行為準則，又是一本智能建筑小詞典。它的出現(xiàn)，使當前處于無序發(fā)展的中國智能建筑業(yè)有了自己的標準，同時還為將來進一步的規(guī)范市場提供了一個可供改進的藍圖。正如有些專家所言：《標準》標志著我國智能化建筑進入了一個全新的發(fā)展階段，為中國居民實現(xiàn)智能現(xiàn)代化生活方式提供了更為規(guī)范化的標準，給了中國智能建筑一個騰飛的起點！
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