隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)的迅速發(fā)展，智能化建筑在發(fā)達(dá)國(guó)家應(yīng)運(yùn)而生。1984年美國(guó)哈特福特市將一座舊式大樓改造，并且對(duì)大樓的空調(diào)、電梯、照明、防盜等設(shè)備采用計(jì)算機(jī)進(jìn)行監(jiān)測(cè)控制，為客戶提供語(yǔ)音通信、文字處理、電子郵件和情報(bào)資料等信息服務(wù)，被稱為世界上第一座智能化大樓。隨后在各國(guó)相繼形成熱潮，我國(guó)也引進(jìn)了這一新技術(shù)。

智能小區(qū)是在智能化大樓的基本含義中擴(kuò)展和延伸出來的，它通過對(duì)小區(qū)建筑群四個(gè)基本要素（結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理以及它們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)）的優(yōu)化考慮，提供一個(gè)投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境。為適應(yīng)國(guó)家加快住宅建設(shè)發(fā)展的形勢(shì)，增強(qiáng)小區(qū)住宅建設(shè)的科技含量，我公司科技人員經(jīng)反復(fù)考察論證，結(jié)合國(guó)內(nèi)外智能住宅現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，集成國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的監(jiān)測(cè)、控制和布線產(chǎn)品設(shè)備，推出適合我國(guó)國(guó)情的住宅小區(qū)智能化管理系統(tǒng)。此類系統(tǒng)既考慮智能小區(qū)的現(xiàn)行建設(shè)和長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，也考慮了小區(qū)管理系統(tǒng)的靈活性、安全性、市場(chǎng)適應(yīng)性和住房經(jīng)濟(jì)性。

智能小區(qū)系統(tǒng)及技術(shù)概要

智能小區(qū)系統(tǒng)簡(jiǎn)介

1設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）

智能小區(qū)的智能化往往總是從小區(qū)設(shè)備自動(dòng)化開始的，小區(qū)設(shè)備自動(dòng)化是以計(jì)算機(jī)控制、管理為核心，并帶有各種傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)的綜合監(jiān)控性系統(tǒng)，主要是對(duì)小區(qū)內(nèi)的電力（空調(diào)）、照明、電梯、給排水、防盜、火警等設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，分散控制、集中管理以達(dá)到安全、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)和舒適的目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)一體化的監(jiān)測(cè)和控制。

2通信自動(dòng)化（CAS）

小區(qū)通信自動(dòng)化系統(tǒng)是智能小區(qū)的中樞神經(jīng)系統(tǒng)，包括電話通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星電視和閉路電視接收系統(tǒng)，它是小區(qū)實(shí)現(xiàn)對(duì)外界聯(lián)系、獲取信息、感知外部世界、抒發(fā)情情感、加強(qiáng)信息交流的關(guān)鍵系統(tǒng)。該系統(tǒng)如電話、傳真、可視電話、計(jì)算機(jī)等，可實(shí)現(xiàn)高速信息傳輸和信息交換及電子郵件，可聯(lián)接多種通信終端設(shè)備，確保小區(qū)內(nèi)數(shù)字、文字聲音、圖形、圖像和電視信息的高速流通，與市內(nèi)、國(guó)內(nèi)和國(guó)外等有關(guān)部門實(shí)現(xiàn)信息交換和資源共享。

3小區(qū)綜合布線系統(tǒng)(PDS)

為實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理自動(dòng)化、通信自動(dòng)化、控制自動(dòng)化，保證小區(qū)內(nèi)各類信息傳送準(zhǔn)確、快捷、安全，最基本的設(shè)施就是小區(qū)綜合布線系統(tǒng)。形象講，綜合布線系統(tǒng)是智能小區(qū)的神經(jīng)系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)這個(gè)系統(tǒng)的實(shí)質(zhì)是將小區(qū)中計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、自控、監(jiān)控系統(tǒng)保安防盜報(bào)警系統(tǒng)、電力系統(tǒng)合成一個(gè)體系結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備接口規(guī)范、布線施工統(tǒng)一、管理協(xié)調(diào)方便的體系。

智能小區(qū)的基本內(nèi)容及常用設(shè)備

1 家庭生活智能系統(tǒng)

（1）安全智能：

安全（可視）對(duì)講／門禁管理、防盜控制；

紅外傳感器、人體熱釋電傳感器、超聲波傳感器。

開關(guān)式傳感器、微波傳感器、激光傳感器、聯(lián)接110報(bào)警機(jī)、控制機(jī)及計(jì)算機(jī)軟件。

（2）消防報(bào)警

外傳報(bào)警執(zhí)行（119火警）、自動(dòng)噴淋裝置；

溫度傳感器、煙霧傳感器、煤氣泄漏傳感器、氧傳感器、環(huán)境自動(dòng)調(diào)節(jié)器（加溫、加濕、減濕、空氣清新、加氧和空氣負(fù)離子）。

（3）電器（設(shè)備）控制管理

載波電器控制器、家電自動(dòng)監(jiān)測(cè)控制（電視機(jī)、計(jì)算機(jī)、音響設(shè)備、空調(diào)機(jī)、其他家電設(shè)備）；衛(wèi)生間排氣扇控制、水、電、氣閥門控制；自動(dòng)抄表（電表、水表、氣表）。

（4）廚房智能化

電冰箱、洗碗機(jī)、電飯堡、微波爐、熱水器、食品干燥機(jī)，消毒碗柜、抽油煙機(jī)、調(diào)料柜、米柜、燃?xì)庠睿ぷ鳡顟B(tài)監(jiān)測(cè)及控制。

（5）家庭保健護(hù)理系統(tǒng)（家庭遠(yuǎn)程醫(yī)院）

檢測(cè)體溫、檢測(cè)血壓、脈膊跳動(dòng)次數(shù)；護(hù)理資料、保健資料、急救、求助報(bào)警。

2小區(qū)管理智能系統(tǒng)

（1）小區(qū)管理智能系統(tǒng)還包括其它系統(tǒng)。車輛（自行車）管理及收費(fèi)；

（2）給排水控制；城市供水網(wǎng)（水井）棗蓄水池棗蓄水箱棗用戶，污水池（化糞池）棗城市排水網(wǎng)等設(shè)備工作監(jiān)控；公共區(qū)照明自動(dòng)控制棗聲光控開關(guān)、定時(shí)開關(guān)、人體熱釋電開關(guān)。

（3）保安人員巡更系統(tǒng)；

（4）人員進(jìn)出管理（門禁系統(tǒng)）；

（5）電視監(jiān)控及周邊紅外監(jiān)控系統(tǒng)。

3通信自動(dòng)化

（1）小區(qū)局域網(wǎng)（以太網(wǎng)）、小區(qū)程控交換機(jī)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)算機(jī)、傳真、電話、可視電話。

（2）衛(wèi)星及閉路電視網(wǎng)

有線電視系統(tǒng)、CATV可尋址收費(fèi)管理系統(tǒng)。

語(yǔ)音數(shù)據(jù)、有線電視兩網(wǎng)合一是現(xiàn)在發(fā)展的一種新型網(wǎng)絡(luò)方式，即不用電話網(wǎng)，不用數(shù)據(jù)網(wǎng)即可實(shí)現(xiàn)傳輸數(shù)據(jù)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)視頻信號(hào)傳輸。