節(jié)能減排當提高住宅科技含量
6月26日，《建設部關于落實<國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知>的實施方案》正式公布。該方案要求“各級建設主管部門要充分認識建設領域節(jié)能減排工作的重要性和緊迫性，要以高度的政治責任感和使命感，統(tǒng)一思想，創(chuàng)新機制，明確責任，采取切實措施，與相關部門密切配合，扎扎實實地開展工作，確保完成節(jié)能減排工作任務，實現(xiàn)節(jié)能減排規(guī)劃目標?！?BR> 作為建設領域的重要組成部分，在房地產開發(fā)中如何落實執(zhí)行節(jié)能減排工作，已成為每位從業(yè)者必須思考的重要課題。近日，業(yè)內知名人士在接受記者采訪時表述了自己的觀點。
全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生教授坦承，落實節(jié)能減排工作必須嚴格執(zhí)行政府的相關規(guī)定，提高住宅的科技含量，積極探索綠色生態(tài)住宅的開發(fā)建設。目前，關于溫室氣體的減排在國際上已經達成很好的協(xié)議，但在污水減排問題上還存在一定的不足。就住宅小區(qū)而言，污水減排應體現(xiàn)在中水的利用和再生上。
她認為，在當前所倡導的循環(huán)經濟政策的指導下，提高科技含量，提高自我知識產權比例是房地產業(yè)發(fā)展的主要方向，需要產業(yè)的調整升級。如果房地產業(yè)不支持高科技，不支持產業(yè)結構調整，卻僅僅支持勞動力密集、支持產能過剩，必將誤入歧途。因此，在這種背景條件下，促使企業(yè)和市場接受科技進步，才能使節(jié)能和節(jié)水達到標準。從某種程度上說，勞動力價格的提高和科技含量的增加，對今后的房地產開發(fā)將產生促進作用，同時也將提出新的挑戰(zhàn)，督促市場為科技進步和住宅產業(yè)化買單。
目前房地產商會正在舉辦的精瑞獎評選活動，正是推進節(jié)能減排政策落實的一項實踐工作。經過三年不懈的努力，他們今年已經正式成立了獎勵基金會，組建了一個真正的法人單位。在此基礎上，精瑞獎的評選將可以容納更多科技進步方面的內容，使它的公益性更強。據介紹，今年的精瑞科技獎將重點獎勵綠色生態(tài)建筑、建筑節(jié)能與節(jié)水項目。其中綠色生態(tài)建筑獎特設白金獎，予以5萬元的獎勵。而這一點，與國家倡導的節(jié)能減排政策恰好不謀而合。
北京市華遠地產股份有限公司董事長任志強先生則從實踐的角度，闡述了對節(jié)能減排政策的認識。
由于1993年我國出臺的固定資產調節(jié)稅對節(jié)能住宅有優(yōu)惠，因此從全國來看，北京市的節(jié)能住宅建設具有一定的普遍性。具體到項目而言，如果在采暖上能夠采用地熱資源，就可以減少使用甚至不用城市供熱，從而減少城市污染氣體的實際排放。另外，在垃圾處理上，如果能夠在每套住宅中安裝垃圾粉碎機，也可以將處理后的垃圾直接通過下水道排放，再通過對污水的必要處理，回收有益成分，綜合利用中水資源。
談到實踐中面臨的困惑時，任志強表示，節(jié)能減排工作是一項系統(tǒng)工程，在項目中的具體應用必定會使整體成本大大提高，國家應在金融稅收政策上予以鼓勵支持。比如，按照中央和發(fā)改委的規(guī)定，使用地熱應給予補貼，可是到目前為止還沒有完全落實，而且這種補貼和在能源使用設備上增加的實際成本是不對稱的。另外，國家應采用減免稅費的方式，引進國外的節(jié)能設施及先進技術，鼓勵國內生產科技含量或者環(huán)保含量比較高的建筑材料。只有中國越來越多地用稅收政策鼓勵節(jié)能減排的時候，我國的節(jié)能產品才能有更廣闊的應用，才不會對房價產生更多的影響。
全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生教授坦承，落實節(jié)能減排工作必須嚴格執(zhí)行政府的相關規(guī)定，提高住宅的科技含量，積極探索綠色生態(tài)住宅的開發(fā)建設。目前，關于溫室氣體的減排在國際上已經達成很好的協(xié)議，但在污水減排問題上還存在一定的不足。就住宅小區(qū)而言，污水減排應體現(xiàn)在中水的利用和再生上。
她認為，在當前所倡導的循環(huán)經濟政策的指導下，提高科技含量，提高自我知識產權比例是房地產業(yè)發(fā)展的主要方向，需要產業(yè)的調整升級。如果房地產業(yè)不支持高科技，不支持產業(yè)結構調整，卻僅僅支持勞動力密集、支持產能過剩，必將誤入歧途。因此，在這種背景條件下，促使企業(yè)和市場接受科技進步，才能使節(jié)能和節(jié)水達到標準。從某種程度上說，勞動力價格的提高和科技含量的增加，對今后的房地產開發(fā)將產生促進作用，同時也將提出新的挑戰(zhàn)，督促市場為科技進步和住宅產業(yè)化買單。
目前房地產商會正在舉辦的精瑞獎評選活動，正是推進節(jié)能減排政策落實的一項實踐工作。經過三年不懈的努力，他們今年已經正式成立了獎勵基金會，組建了一個真正的法人單位。在此基礎上，精瑞獎的評選將可以容納更多科技進步方面的內容，使它的公益性更強。據介紹，今年的精瑞科技獎將重點獎勵綠色生態(tài)建筑、建筑節(jié)能與節(jié)水項目。其中綠色生態(tài)建筑獎特設白金獎，予以5萬元的獎勵。而這一點，與國家倡導的節(jié)能減排政策恰好不謀而合。
北京市華遠地產股份有限公司董事長任志強先生則從實踐的角度，闡述了對節(jié)能減排政策的認識。
由于1993年我國出臺的固定資產調節(jié)稅對節(jié)能住宅有優(yōu)惠，因此從全國來看，北京市的節(jié)能住宅建設具有一定的普遍性。具體到項目而言，如果在采暖上能夠采用地熱資源，就可以減少使用甚至不用城市供熱，從而減少城市污染氣體的實際排放。另外，在垃圾處理上，如果能夠在每套住宅中安裝垃圾粉碎機，也可以將處理后的垃圾直接通過下水道排放，再通過對污水的必要處理，回收有益成分，綜合利用中水資源。
談到實踐中面臨的困惑時，任志強表示，節(jié)能減排工作是一項系統(tǒng)工程，在項目中的具體應用必定會使整體成本大大提高，國家應在金融稅收政策上予以鼓勵支持。比如，按照中央和發(fā)改委的規(guī)定，使用地熱應給予補貼，可是到目前為止還沒有完全落實，而且這種補貼和在能源使用設備上增加的實際成本是不對稱的。另外，國家應采用減免稅費的方式，引進國外的節(jié)能設施及先進技術，鼓勵國內生產科技含量或者環(huán)保含量比較高的建筑材料。只有中國越來越多地用稅收政策鼓勵節(jié)能減排的時候，我國的節(jié)能產品才能有更廣闊的應用，才不會對房價產生更多的影響。
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